За последние полгода стоимость аренды жилья в Кишинёве упала на 10-15%, несмотря на постоянный спрос. В настоящее время однокомнатная квартира сдаётся в среднем за 350 евро, двухкомнатная — примерно за 450 евро. Эксперты подсчитали, что арендная плата вырастет к концу лета.
Как отметил агент по недвижимости Виктор Романеско, одним из основных факторов, влияющих на стоимость аренды, является местоположение жилья. Самые дорогие квартиры находятся в секторе Центр и прилегающих районах, а также в современных жилых комплексах в секторах Ботаника и Рышкановка.
При определении стоимости аренды учитывается ряд критериев, среди которых: местоположение, инфраструктура вблизи жилого дома, состояние здания, состояние квартиры, а также продажная цена объекта недвижимости.
"Традиционно арендная плата устанавливается с расчётом на покрытие стоимости квартиры в течение 12 лет, но всё чаще применяется расширенная модель, основанная на периоде окупаемости до 15 лет", — пояснил Виктор Романеско.
Наибольший потребительский спрос зарегистрирован в марте и августе, в то время как январь и июнь являются периодами с наименьшим интересом потенциальных арендаторов. В этом контексте эксперт подчеркнул, что к концу лета-началу осени ожидается новый рост цен на аренду.
ipn.md
