Больше никаких наличных платежей при покупке дорогой недвижимости. С 1 января 2025 года при оформлении сделки на приобретение жилья, стоимость которого превышает 1,37 миллиона леев, это более 70 тысяч евро, оплата будет осуществляться только переводом через банк. Правда, по словам риелторов, уже сейчас большинство предложений превышают этот потолок. Таким образом, со следующего года практически все сделки на рынке недвижимости будут совершаться в соответствии с новым правилом, с обязательным подтверждением происхождения денег.
Исходя из растущей стоимости жилья, с 1 января 2025 года подавляющее большинство сделок купли-продажи недвижимости будут осуществляться исключительно безналичным способом, то есть, переводом денег через банк со счета на счет.
ЕУДЖЕН ЦУРКАН, директор по продажам агентства недвижимости: «На самом деле стоимость большинства квартир, которые сейчас продаются, превышают этот потолок. Единственное, покупатель должен принести декларацию, доказательство того, как были заработаны деньги. Поэтому я рекомендую все сбережения, которые есть у людей, положить в банк, потому что тогда будет легче осуществить перевод».
Согласно новому законопроекту, принятому в окончательном чтении в феврале этого года, оплата наличными при покупке недвижимости будет приниматься только в том случае, если стоимость объекта не превышает 100 среднемесячных зарплат по экономике. Если цена выше этого предела, то нотариус будет обязан проверить, произведена ли оплата путем перевода, в противном случае договор купли-продажи не может быть нотариально заверен. Тем временем, цены на жилую недвижимость в Молдове продолжают расти, поскольку в столице строится слишком мало новых домов, а спрос на жилье остается достаточно высоким.
Сегодня в пригородах ежемесячно продается порядка 100 квартир, а цена за квадратный метр в них стартует от 900 евро, что выглядит довольно привлекательно для покупателей. В Кишиневе, напротив, цены на недвижимость остаются на пике, и касается это даже вторичного жилья, то есть, квартир в старых жилых домах.
ЕУДЖЕН ЦУРКАН, директор по продажам агентства недвижимости: «Если говорить о центре Кишинева, то цена приближается к трем тысячам евро за квадратный метр в белом варианте, а если мы говорим о таких секторах, как Рышкановка, Ботаника, то цена составляет 1900 - 2000 евро за квадратный метр. Я говорю о новых домах, о белом варианте. Если говорить о вторичном рынке, то цена в центре города составляет около 2000 евро за квадратный метр, на окраинах - 1500-1600 евро».
В Молдове действует программа помощи молодым людям в покупке недвижимости. «Prima Casă Plus» предлагает получить кредит с первоначальным взносом 0%. Только в сентябре-октябре с помощью этой программы купили квартиры более 600 граждан Молдовы. Общая сумма полученных ими кредитов составила 766 миллионов леев.
Exclusiv TV
