Спрос превышает предложение. В связи с дефицитом объектов на рынке недвижимости, эксперты прогнозируют рост цен на жилье, который до конца года достигнет отметки в 15%. Сегодня стоимость квартиры под ключ в черте столичного муниципия варьирует от 120 до 250 тыс евро. И даже при условии, что в пригороде и на окраине столицы строят все больше, покупатели предпочитают жилье в Кишиневе.
С начала года рынок недвижимости показал медленный, но умеренный рост в 4%. По прогнозам экспертов такие темпы сохранятся на протяжении всего года. Владелец агентства недвижимости Ион Киоса не исключает вероятности, что вместе с окончанием войны в соседней Украине цены на рынке недвижимости еще больше устремятся вверх.
ИОН КИОСА, владелец агентства недвижимости: «Цены растут так, как они растут уже пять лет, это нормальный рост. Тенденция сохраняется, цены растут медленно, к концу года они должны быть примерно на 15 процентов выше, чем сейчас. Это хороший, нормальный рост для нашего рынка. В целом, если конфликт с Украиной закончится, то цены снова станут на 15-20 процентов выше из-за строительных материалов, мы говорим о восстановлении Украины, но состояние общества будет более спокойным, более уверенным в завтрашнем дне».
Сегодня подорожание квартир, в основном, объясняется высоким спросом на недвижимость в столице, который значительно превышает предложение за городом, поскольку в последние годы в Кишиневе строится меньше объектов. По словам эксперта в области недвижимости, даже при условии, что строить стали больше на окраине и в пригороде столицы, где цены ниже, покупатель продолжает искать квартиры в городе, в частности, из-за более развитой инфраструктуры.
И если до сих пор наши сограждане чаще выбирали покупку квартиры по ипотечной программе, то в последние два года предпочтения относительно способа оплаты немного изменились.
ИОН КИОСА, владелец агентства недвижимости: «У тех, кто инвестирует, есть наличные деньги или сбережения, у них есть большой капитал, и они уже покупают за наличные, даже 100-150 тысяч для молдаван не проблема. Но также выбирают способ оплаты по пять-десять взносов от строительных компаний, также заключают контракты с банком, оформляют ипотеку. Банки не повышали проценты, это очень хорошие процентные ставки».
По данным Союза агентств по недвижимости, в 2024-ом году было совершено 16 тыс. транзакций о купле-продаже объектов недвижимости. Средняя сумма сделки составляла почти 100 000 евро.
Exclusiv TV
