Prețurile imobililor cresc vertiginos. Anul trecut piața imobiliară din țara noastră a înregistrat recorduri atât pe segmentul primar, cât și pe cel secundar. În special în Capitală nu se mai găsesc locuințe la prețuri de sub o mie de euro pentru un metru pătrat, constată expertul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță. Expertul mai susține că, în pofida prețurilor galopante în 2024 numărul achizițiilor imobiliare a crescut față de anii precedenți.
Piața imobiliară din Capitală a înregistrat în 2024 două recorduri noi. Prețul mediu la apartamentele noi a depășit 1.500 euro/m², iar prețul pe piața secundară, sau la aparamentele în blocurile vechi au trecut de pragul de o mie de euro pentru un metru pătrat. Veaceslav Ioniță susține că aceste creșteri sunt cauzate în principal de scumpirea materialelor și a forței de muncă cu peste 60% în ultimii patru ani. Din această cauză, în perioada de raport s-a atestat și o reducere drastică a tranzacțiilor imobiliare, care s-a revigorat ușor anul trecut, în pofida prețurilor mari la locuințe. În 2024 au fost înregistrate 20 de mii de achiziții imobiliare. Expertul economic prognozează că, prețurile pe piața imobiliară ar putea crește și mai mult pe viitor, inclusiv din cauza unei taxe de reglementare pentru sectorul construcțiilor, care ar urma să fie suportată de cumpărători.
VEACESLAV IONIȚĂ, expert economic: "Este un fel de ANRE în domeniul construcțiilor, numai că taxa de reglementare în domeniul construcțiilor va fi de trei ori mai mare decât la ANRE. Deci fiecare din noi va trebuie să achităm o taxă de reglementare de trei ori mai mare decât la ANRE pentru ca ei să ne facă diferite acte normative. Pe lângă faptul că acest lucru contravine tuturor proceselor bugetare, acesta va duce la creșterea prețurilor în ramura construcțiilor".
Economistul subliniază că această taxă va afecta toți cetățenii, nu doar locuitorii din Chișinău, și solicită respingerea propunerii în Parlament pentru a nu împovăra suplimentar potențialii cumpărători de imobile.
În același timp,datele statistice arată că, cele mai multe vânzări de imobile în 2024 au fost realizate prin credit ipotecat. Astfel, aproximativ 42% dintre apartamentele vândute anul trecut au fost achiziționate prin împrumuri bancare, față de doar 22% în 2023. Numărul total al acestor tranzacții s-a dublat, depășind 6.800 de achiziții de apartamente.
Exclusiv TV