În 2024 nu se așteaptă o majorare de prețuri pe piața imobiliară. În același timp, tendițele se îndreaptă spre investiții în blocurile abia în construcții, piața locuințelor deja finalizate fiind mai pasivă. Totodată, atenția cumpărătorilor este țintită mai mult pentru imobilele din afara orașului, susțin companiile imobiliare.
Anul 2024 începe cu o activitate mare pe piața imobiliară. În 2023 oferta dezvoltatorilor nu a fost prea mare, însă pentru anul în curs sunt pe punctul de finalizare mai multe construcții. Totodată, cererea este orientată în special pe blocurile noi, susține fondatorul unei companii imobiliare, Vladislav Musteață.
VLADISLAV MUSTEAȚĂ, fondator companiei imobiliare: "2024 a început destul de activ, avem mai multe proiecte noi foarte întrebate, pentru că era un număr mare de cumpărători, care așteaptă aceste proiecte. Foarte mulți mai ales în zona de investiție se orientează către poiectele noi. Înainte un număr mare de investitori se orienta mai mult către apartamentele finalizate, acum mulți investesc în blocuri, care abia se startează".
Cât ține de prețurile imobilelor, pe piața construcțiilor se prognozează o stabilizare, spune Vladislav Musteață.
VLADISLAV MUSTEAȚĂ, fondator companiei imobiliare: "Ele au urcat destul de mult sau chiar neașteptat de mult în 2023, în a doua parte a anului, iar ofertele vorbim de 3000 de apartamente care au apărut acum în diferite sectoare ale orașului, într-un fel vor calma apetitul cumpărătorilor către investiții. Eu văd o stabilizare a prețurilor pentru 2024".
De asemenea, o tendință observată de agenții imobiliari este cea a achizițiilor locuințelor în afara urbelor datorită dezvoltării suburbiilor și a prețurilor mai atractive. Pentru comparație, o locuință situată la periferie costă între 70.000 și 100.000 de euro, în timp ce în Chișinău prețul este dublu.
Potrivit agenţilor imobiliari, în 2023 cele mai solicitate au fost apartamentele cu una sau două camere și cu suprafeţe mici, procurate în scopuri investiţionale, fie că este vorba de chirie sau revânzare. Aceeaşi tendinţă se va menţine şi în acest an.
Datele Biroului Național de Statistică arată că în primele nouă luni ale anului 2023, volumul construcțiilor rezidențiale au scăzut cu 18%. În prezent, un metru pătrat într-un apartament în variantă albă, într-un bloc nou, poate ajunge până la 1000 de euro. În imoibilele reparate, prețul unui metru pătrat poate ajunge la 1350 de euro. Pe segmentul secundar, în blocurile vechi, prețul unui metru pătrat este în medie de o mie de euro.
Exclusiv TV
