Chiar și așa prețurile imobilelor nu scad. Mai mult, costul unei locuințe s-a majorat cu aproximativ 15 la sută față de anul trecut. Pentru că valoarea unui imobil din municipiul Chișinău ajunge la prețul celor din România sau Dubai, tot mai mulți moldovenii se reorientează spre aceste piețe.
Războiul din Ucraina, dar și crizea economică și cea din domeniul energetic au pus pe pauză tranzațiile de pe piața imobiliară. Experții din domeniu prognozează însă o normalizare a situației în următoarele luni.
VLAD MUSTEAȚĂ, directorul unei agenții imobiliare: Desigur, piața imobiliară foarte repede acționează la știrile care sunt geopolitice. La moment piața este ok, sperăm ca situația geopolitică să se normalizeze ca să-și revină la normal. Per total este, desigur, mai bună decât era acum aproximativ un an în urmă, dar totuși lumea așteptă noutăți bune.
Chiar dacă Republica Moldova trece prin mai multe crize concomitente, prețurile de pe piața imobiliară nu au dat în jos. Ba dimpotrivă, pe unele segmente se întregistrează chiar o creștere de aproximativ 15 la sută față de anul 2022.
VLAD MUSTEAȚĂ, director unei agenții imobiliare: Din cauza că nu s-a construit foarte mult în ultima perioadă, prețurile la unele imobile mici în zone bune putem spune că chiar nu au coborât deloc, sau chiar un pic au crescut. Putem vorbi de un 10-15 la sută față de anul trecut. Posibil dacă era o oferă foarte mare, erau multe blocuri în construcție asta ar fi influențat, dar neavând o ofertă foarte mare, cumpărători totuși sunt pe piață și atunci prețurile nu prea variază.
Preferințele cumpărătorilor, care mai riscă să investească pe piața imobiliară din Moldova, la fel au fost influențate de situația din țară. Cele mai căutate imobile rămân a fi cele din zonele cu infrastructura bine dezvoltată, însă la prețuri mai mici decât în anii trecuți.
VLAD MUSTEAȚĂ, director unei agenții imobiliare: Cele mai multe tranzacții care se fac acum de oameni sunt în jurul prețului de 50-60 de mii de euro. E mai mic deoarece rata dobânzii fiind un pic mai înaltă mai mulți cumpărători nu i-au ipotecă ca să ia ceva mai scump de 80-100 de mii. De aceea i-au în limita banilor disponibili, 60-70 de mii. Deoarece nu se eliberează autorizații în zone bune în interiorul municipiului Chișinău, mai mult se construiește la periferii. Ca o recomandare pe termen lung este să se cumpere apartamente, chiar dacă sunt în blocuri mai vechi, în zonele și la bulevardele principale din cadrul sectoarelor.
O altă tendință a ultimului an este și procurarea imobilelor peste hotare.
VLAD MUSTEAȚĂ, director unei agenții imobiliare: Tot anul 2022-2023 am lucrat foarte bine cu Dubaiul, Iași, Brașov, București, au fost și oameni, care doresc ca investiții suplimentare să le facă peste hotare. În București, Brașov, Iași sau un apartament de vacanță. 60-70 de mii nu este foarte mare diferență de prețurile din Chișinău.
Numărul contractelor de vânzare-cumpărare a locuințelor a scăzut în 2022 cu aproximativ 30 la sută. Potrivit datelor oferite de Agenția Servicii Publice, anul trecut s-au înregistrat cu peste 8700 tranzacții mai puțin decât în 2021. Tot mai puțini oameni au ales să procure apartamente sau case în capitală, astfel încât cererea pentru locuințe în Chișinău s-a micșorat cu 17 la sută.
Exclusiv TV
