В наступившем году взлета цен на квартиры не предвидится. На рынке отмечается легкая активность: небольшой рост инвестиций в пока только строящихся домах. По части завершенного строительства пока затишье. По наблюдению риелторов, покупатели переключились на окраины столицы, все чаще отдавая предпочтение тихому уединению вдали от городского шума и суеты.
В новый 2024 год рынок недвижимости вступил с небольшой оживленностью. В прошлом 2023-ем предложения от застройщиков поступали достаточно скромные. Правда, в текущем году достаточно много объектов уже готовы ввести в эксплуатацию. Сегодня в спросе новостройки, вторичка уходит на отдаленный план, отмечает основатель агентства недвижимости Владислав Мустяцэ.
ВЛАДИСЛАВ МУСТЯЦЭ, основатель Агентства недвижимости: «2024 год начался достаточно активно. У нас появилось несколько новых проектов, очень востребованных, потому что их ждало большое количество покупателей. Очень многие, особенно в инвестиционной сфере, присматриваются к новым проектам. Если раньше большое количество инвесторов ориентировалось на готовые квартиры, то сейчас многие вкладываются в объекты, которые только начинают строиться».
По прогнозам Владислава Мустяцэ, цены на рынке недвижимости в наступившем году стабилизируются.
ВЛАДИСЛАВ МУСТЯЦЭ, основатель Агентства недвижимости: «Цены довольно сильно или даже неожиданно подскочили в 2023 году, во второй половине года, и предложения, о которых мы говорим, о 3000 квартир, которые сейчас появились в разных секторах города, как-то умерят аппетит покупателей к инвестициям. Я вижу стабилизацию цен в 2024 году».
Еще одно интересное наблюдение участников рынка недвижимости: покупатели переключились на окраины столицы. Пригороды активно развиваются, а цены там намного привлекательнее. Для сравнения: на периферии квартира обойдется примерно в 70.000-100.000 евро. В Кишиневе за тот же объект придется выложить двойную цену.
Анализируя ситуацию на рынке недвижимости уже в минувшем 2023-ем году, участники отмечают, что самым большим спросом пользовались малогабаритные однушки и двушки. Такое жилье чаще покупали в инвестиционных целях: сдавали в аренду или перепродавали. По прогнозам Владислава Мустяцэ, такая тенденция сохранится и в 2024.
По данным Нацбюро статистики, за девять месяцев 2023 года объем строительства жилфонда сократился на 18%. Сегодня, по некоторым оценкам, за квадратный метр в новостройке, в белом варианте, придется отдать до одной тысячи евро. При наличии ремонта просят и 1350 евро за квадрат. Вторичка также не сдает позиции, в некоторых районах стоимость квадратного метра достигает одной тысячи евро.
Exclusiv TV
