Цены на рынке недвижимости в Республике Молдова вырастут в среднем на десять процентов. Такова оценка самых важных игроков на рынке, собравшихся на съезде в Кишиневе. Представители агентств недвижимости обсудили проблемы этого сектора, а также будущий закон, призванный навести порядок на рынке недвижимости, который в настоящее время недостаточно урегулирован.
По словам специалистов, после периода застоя на рынке недвижимости, связанного с войной в Украине, сейчас ситуация постепенно восстанавливается. Запросов много, а нехватку предложения можно увидеть во все более высоких ценах.
«Они обязательно вырастут. В истории недвижимость никогда не падала в цене. Наоборот, в ней были процессы роста. Есть несколько факторов, по которым люди были сдержаны в покупках. Застройщики не строили, что привело к отсутствию спроса, отсутствию предложения и высокой инфляции», - рассказал Николай Балаур, президент Союза агентств недвижимости Республики Молдова.
«Спрос очень высокий, что говорит о том, что им некуда деваться. Спрос на квартиры в новостройках большой, а их мало», - добавил Андриан Тодерашку, основатель Союза агентств недвижимости.
Эксперты говорят, что на рынке недвижимости в Республике Молдова действует более 500 агентов, которые работают нелегально.
«Собственник, который обращается к такому агенту, подвержен рискам. Он, например, не имеет доступа к базе Кадастра, он может не узнать, что это у собственника мог быть наложен арест на этот объект, есть ограничения или какие-то правовые отступления, которые не позволят ему совершить сделку у нотариуса», - говорят эксперты.
По данным Национального бюро статистики, в прошлом году в Республике Молдова было выдано почти три тысячи разрешений на строительство жилых и нежилых зданий, что на 17% меньше, чем в 2021 году.
mybusiness.md
