Выгодные условия и реальная возможность обзавестись заветными квадратными метрами. В Молдове отмечен спрос на участие в программе «Первое жилье плюс». Всего за месяц с начала запуска проекта подано более 240 заявок. Предварительный анализ также показал, что чаще всего заявители присматривают квартиры на вторичном рынке. На фоне повышенного спроса на покупку жилья в рамках этого проекта эксперты в сфере недвижимости прогнозируют рост цен на «вторичку» в Кишиневе.
Глава Минэкономразвития и цифровизации Думитру Алайба убежден: программа «Первое жилье плюс» - успешный проект. Наибольший интерес к покупке недвижимости по схеме, действующей в рамках программы, вызывает у молодежи, которая задумывается о собственном жилье на приемлемых условиях кредитования.
ДУМИТРУ АЛАЙБА, министр экономразвития и цифровизации: «240 семей, которые нашли для себя решение покупки недвижимости или расширения имеющейся жилплощади. Это, конечно, очень хороший знак. Мы выдали 238 гарантий, а это значит, что государство помогает молодым семьям обеспечить свой кредит, чтобы получить более доступное финансирование».
Директор столичного агентства недвижимости Влад Мустяцэ поясняет: спрос на этот механизм покупки недвижимости растет в том числе за счет выгодных условий. Одно из них - небольшой первый взнос.
ВЛАД МУСТЯЦЭ, директор агентства недвижимости: «Некоторые банки предлагают кредиты в рамках программы «Первое жилье плюс» с 0%-ым первоначальным взносом. У других он составляет 5-10-15%, но в любом случае для большого числа молодых семей, желающих приобрести квартиру, это реальный шанс. Тем более, что 30-летняя выплата означает более низкие ежемесячные платежи, что опять же для многих семей с низким и средним доходом дает возможность купить квартиру».
В случае этого проекта и процентная ставка ниже, чем при выдаче ипотечных кредитов. Она составляет 6,46% годовых. Кроме прочего, ставка плавающая и для определенных категорий семей, в зависимости от их статуса, может субсидироваться государством или снижаться. По прогнозам эксперта, в ближайшем будущем спрос на участие в программе «Первое жилье плюс» может спровоцировать и рост цен на недвижимость. Правда, стоимость поднимется незначительно и покупать будут больше квартиры на вторичном рынке.
ВЛАД МУСТЯЦЭ, директор агентства недвижимости: «Цены в рамках программы «Первое жилье», 80-110 тысяч евро, у нас высокий спрос на этот тип квартир. Это, прежде всего, старые дома, 70-80-х, 90-х годов, с хорошим расположением, но при высоком спросе, возможно, в ближайшие 3- 4 месяца мы почувствуем небольшое подорожание на такое жилье».
Высокий спрос на недвижимость также объясняется тем, что в последние шесть лет в столице меньше строили высотки. Застройщики переориентировались на пригород, что и сбалансировало рынок.
Наша съемочная группа провела мини-опрос на улицах Кишинева и выяснила, что многие молодые люди уже присматриваются к этой программе. Правда встречаются и скептики, которые опасаются брать кредиты даже на выгодных условиях.
«Первое жилье плюс» - улучшенная версия программы «Первое жилье», которую внедрили шесть лет назад. По новым условиям, участники смогут получить кредит на сумму в 2,5 млн леев, вместо прежнего миллиона. Изменилась и ставка государственной гарантии, которая увеличилась с прежних 50-ти до 70%. Правила действуют в случае покупки квартиры за пределами столицы. Кроме того, увеличился срок кредитования с 25 до 30 лет. Авторы проекта рассчитывают, что в рамках программы порядка 2 тыс. семей, в том числе в селах, смогут обзавестись собственными квадратными метрами.
Exclusiv TV
