Casa visurilor se poate transforma rapid într-un coșmar dacă actele nu sunt verificate la timp. Pentru a-i ajuta pe cumpărători să evite ofertele înșelătoare și construcțiile cu probleme, Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale și Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică au lansat „Ghidul cumpărătorului” – un set de recomandări și verificări esențiale înainte de achiziționarea unei locuințe.
Înainte de a cumpăra un apartament sau o casă, cereți obligatoriu de la vânzător extrasul din Registrul Bunurilor Imobile – documentul care confirmă cine este proprietarul locuinței și dacă asupra acesteia există ipoteci, sechestre sau alte restricții. Totodată, solicitați planul cadastral sau planul geometric al apartamentului pentru a verifica dacă suprafața reală corespunde cu cea din acte. În cazul blocurilor noi, este important să cereți și autorizația de construire, precum și procesul-verbal de recepție a construcției. Toate aceste recomandări se regăsesc în „Ghidul Cumpărătorului”, lansat de autorități.
VLADIMIR BOLEA, ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale: „Să aveți o atenție sporită la partea documentală înainte de a pune semnătura finală și înainte de a achita banii, fiindcă cu cât mai multă atenție acordăm până la semnarea contractului și până la finalizarea tranzacației, cu atât mai ușor și fericiți trăim după. Pentru că marea majoritate a problemelor apar atunci când avem o atitudine superficială, când ne grăbim, când apar niște „variante foarte bune”, care nu pot fi lămurite din punct de vedere financiar.”
Recomandările vin în contextul în care au fost depistate 27 de blocuri de locuințe construite, până în 2021, cu abateri de la normele legale, iar mii de proprietari sunt nevoiți să își caute dreptatea în instanțele de judecată.
VLADIMIR BOLEA, ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale: „Aproximativ cinci mii de apartamente în aceste 27 de blocuri care nu pot fi date în exploatare. Adică cetățenii nu pot intra în posesia lor pentru că blocurile nu sunt înregistrate. O altă formă de încălcare flagrantă este și lipsa autorizației de construire. Avem la Buiucani astfel de blocuri de locuit, avem la Telecentru un astfel de bloc care a fost stopat în totalitate.”
Printre cele mai frecvente abateri se numără ridicarea unui număr mai mare de etaje decât cel prevăzut în autorizația de construire. În astfel de cazuri, cumpărătorii riscă să nu își poată înregistra ulterior apartamentele.
Pentru a verifica legalitatea blocurilor de locuințe care sunt în stadiu de execuție, accesați pagina inst.gov.md, la secțiunea informații publice. Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică primește frecvent plângeri din partea oamenilor care au cumpărat locuințe fără să verifice toate actele necesare și s-au trezit cu apartamente nefinalizate sau cu probleme de legalitate. Pentru a preveni astfel de cazuri, autoritățile au lansat „Ghidul cumpărătorului”. Acesta va fi disponibil gratuit atât în format electronic, pe pagina oficială a Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, cât și în format tipărit, urmând să fie distribuit în punctele de acces public, inclusiv în cadrul misiunilor diplomatice și al oficiilor consulare ale Republicii Moldova.
Exclusiv TV
