Gata cu plățile cash la achiziția unui imobil scump. Din 1 ianuarie 2025, plățile în numerar vor fi plafonate, iar cetățenii care vor dori să cumpere un apartament sau o casă, valoarea căreia depășește suma de 1,37 de milioane de lei sau echivalentul a peste 70 de mii de euro, vor fi obligați să facă plata prin transfer. Reprezentanții agențiilor imobiliare spun că acum deja majoritatea ofertelor depășesc acest plafon. Astfel, începând cu anul viitor, majoritatea achizițiilor pe piața imobilelor se vor face după noua regulă, cu prezentarea dovezii provenienței banilor.
Tendințele de pe piața imobiliară arată că de la 1 ianuarie 2025 marea majoritate a achizițiilor de locuințe se vor face după noua regulă, impusă pentru cumpărarea bunurilor ce depășesc valoarea de un milion 370 de mii de lei. În astfel de cazuri toate operațiunile vor avea loc exclusiv prin transfer bancar.
EUGEN ȚURCAN, director vânzări în cadrul unei agenții imobiliare: ”De fapt, majoritatea apartamentelor care acum se vând depășesc acest plafon. Ceea ce înseamnă că tranzacțiile vor avea loc doar prin transfer. Un singur lucru e că trebuie să aducă o declarație, o dovadă cu privire la cum au fost câștigați acești bani și eu recomand ca toate economiile pe care le au oamenii, să le depoziteze în bancă pentru că, mai apoi e mai simplu să faci transfer.”
Potrivit noului proiect de lege, votat în lectură finală în februarie, anul curent, plățile în numerar la cumpărarea bunurilor imobile vor fi acceptate doar dacă valoarea imobilului nu depășește 100 de salarii medii lunare pe economie. Dacă valoarea bunului depășește acest plafon, atunci notarii vor fi obligați să se asigure că plata a fost efectuată prin transfer, în caz contrar nu vor autentifica contractul de vânzare-cumpărare. Între timp, prețul apartamentelor și caselor este în continuă creștere, întrucât în capitală se construiesc prea puține blocuri noi, iar cererea este mare.
În prezent, în suburbii se vând lunar aproximativ 100 de apartamente, întrucât prețul per metru pătrat începe de la 900 de euro și este mult mai atractiv pentru cumpărători. În schimb, în Chișinău, prețurile imobilelor rămân piperate chiar și pe piața secundară, care cuprinde blocurile rezidențiale vechi.
EUGEN ȚURCAN, director vânzări în cadrul unei agenții imobiliare: ”Dacă vorbim de sectoarele din centrul Chișinăului, prețul se apropie la 3 mii de euro per metru pătrat în varianta albă și dacă vorbim de sectoare precum Râșcani, Botanica, atunci prețul e 1900 - 2000 euro metru pătrat. Eu acum vorbesc de blocuri noi, varianta albă. Dacă vorbim de piața secundară, în centrul orașului atunci prețul e în jur de 2000 de euro metrul pătrat, la periferii 1500-1600 euro.”
Precizăm că, statul ajută tinerii să acceseze credite pentru locuințe cu 0% aport inițial la procurare prin programul guvernamental ”Prima Casă Plus”. Doar în perioada septembrie-octombrie curent, peste 600 de cetățeni ai Republicii Moldova și-au achiziționat locuințe prin intermediul acestui program. Valoarea totală a creditelor accesate de aceștia se ridică la 766 de milioane de lei.
Exclusiv TV
