Стабильность и предсказуемость на рынке ипотечных кредитов. Программа «Первое жилье» получит продолжение и в 2026. При этом максимальная маржа, которую кредиторы могут применять в новом году по гарантированным государством кредитам в рамках программы, останется на уровне 3% годовых. Соответствующее решение в понедельник одобрило правительство.
Как объясняют в минфине, сохранение текущей маржи в 2026 году позволит продолжить выдачу ипотечных кредитов на выгодных условиях для молодёжи и семей, претендующих на получение долгосрочных кредитов сроком до 30 лет.
АНДРИАН ГАВРИЛИЦЭ, министр финансов: «Мы утвердили только максимальную маржу, которая до этого составляла 3%. Мы сохранили её на том же уровне, так как снижение маржи означало бы ограничение доступа граждан к займам. Сейчас они могут брать ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Если бы мы уменьшили ставку, возникла бы опасность сокращения максимального срока кредитования в рамках программы «Первое жилье». Таким образом, мы продолжаем работать с предсказуемостью, сохраняя этот механизм».
Максимальная маржа является одним из компонентов максимальной годовой процентной ставки, применяемой к займам, выдаваемым в рамках программы «Первое жилье». Проект государственного бюджета на 2026 год предусматривает выделение 130 млн леев на реализацию этой программы. По данным Национального банка, только в первом квартале уходящего года 35% всех новых ипотечных кредитов были выданы в рамках программы «Первое жилье», несмотря на значительный рост цен на рынке недвижимости. Портал bani.md сообщает, что в первом квартале 2025 года Республика Молдова зафиксировала самый высокий рост цен на квартиры за последние 17 лет: новострои подорожали более чем на 20%, а вторичка — более чем на 17% по сравнению с 2024 годом.
Напомним, государственная программа «Первое жилье» стартовала в 2018 году. С тех пор одобрение и финансирование получили около 8 000 заявок. В рамках программы молодёжь может получать кредиты до 2,5 млн леев на приобретение жилья, при этом гарантия государства по займам составляет до 70%.
Exclusiv TV
