Цены на недвижимость вышли из-под контроля. В первые три месяца этого года зафиксирован рост цен на жильё в столице почти на 21% — самый высокий скачок за всю историю страны, заявляет экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. Аналитик бьёт тревогу и предупреждает, что, если не будут предприняты меры, нас может ожидать социальный кризис.
ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ, экономический эксперт IDIS ”Viitorul”: «Всего за один квартал цены выросли почти на 21%. Последний раз самый большой рост был отмечен в первом квартале 2008 года — тогда было 14,5%. С 2009 года до настоящего момента не было ни одного года, чтобы цены за 12 месяцев выросли на 21%, как это произошло сейчас всего за один квартал».
По словам эксперта, наибольший рост цен наблюдается в столице.
ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ, экономический эксперт IDIS ”Viitorul”: «Сегодня новая квартира в муниципии Кишинёв стоит в среднем 1906 евро за м², что на 325 евро больше, чем три месяца назад. Вторичное жильё подорожало до 1350 евро за м² — на 190 евро больше, чем ранее».
Среди причин взрывного роста цен — сокращение предложения и растущий спрос. Объёмы введённого в эксплуатацию жилья за последние три года оказались более чем на половину ниже по сравнению с периодом 2019–2021 годов. Кроме того, ежегодно из сел в Кишинев переезжают около 10 тысяч человек. Также наблюдается рост затрат на строительство — за три года они увеличились на 50%, что делает невозможным возвращение к доступным ценам.
Ионицэ считает, что если не вмешаться, то жилищный кризис может перерасти в социальный. По его мнению, необходимо разработать и внедрить национальную стратегию доступного жилья с мерами стимулирования строительства и административными реформами.
Exclusiv TV
