Цены на недвижимость стремительно растут. В прошлом году рынок недвижимости нашей страны достиг рекордных показателей как в первичном, так и во вторичном сегментах. В частности, в столице больше нет квартир по цене ниже тысячи евро за квадратный метр, говорит эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ. Эксперт также отмечает, что, несмотря на галопирующие цены, в 2024 году количество покупок недвижимости увеличилось по сравнению с предыдущими годами.
В 2024 году столичный рынок недвижимости установил два новых рекорда. Средняя цена на новые квартиры превысила 1 500 евро за квадратный метр, цены на вторичном рынке, или на квартиры в старых домах, перешагнули порог в тысячу евро за квадратный метр. Вячеслав Ионицэ утверждает, что такой рост обусловлен главным образом тем, что за последние четыре года стройматериалы и рабочая сила подорожали более чем на 60%. Кроме этого, в этот период также произошло резкое сокращение сделок с недвижимостью, которые немного оживились в прошлом году, несмотря на высокие цены. В 2024 году было зафиксировано 20 тысяч сделок купли-продажи. По прогнозам экономического эксперта, в будущем цены на рынке недвижимости могут вырасти еще больше, в том числе из-за регулятивного сбора для строительного сектора, который ляжет на плечи покупателей.
ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ, экономический эксперт: "Это своего рода НАРЭ в строительном секторе, только регулирующий сбор в строительном секторе будет в три раза выше, чем в НАРЭ. То есть каждый из нас должен будет заплатить нормативный взнос в три раза выше, чем в НАРЭ, чтобы они составляли нам разные нормативные акты. Помимо того, что это противоречит всем бюджетным процессам, это приведет к росту цен в строительной отрасли".
Экономист подчеркивает, что этот налог затронет всех граждан, а не только жителей Кишинева, и призывает отклонить проект в парламенте, чтобы еще больше не обременять потенциальных покупателей недвижимости.
В то же время статистические данные показывают, что большинство продаж на рынке недвижимости в 2024 году были осуществлены при помощи ипотеки. Так, около 42% квартир были приобретены с помощью банковских кредитов, в 2023 году этот показатель составлял лишь 22%. Общее количество таких сделок увеличилось вдвое и превысило 6 800 объектов недвижимости.
Exclusiv TV
